IMMOBILIER : Les Alpes-Maritimes pierre angulaire de la promotion en PACA

Selon le groupe immobilier national GAMBETTA (siège à Cholet), dans les Alpes-Maritimes, l’activité de promotion immobilière se développe principalement dans les secteurs littoraux. En 2015, les programmes en commercialisation ont augmenté de 5,78 % par rapport à 2014 et les mises en vente de 15,85 %. Nice et Cannes focalisent l’intérêt des investisseurs qui représentent 40 % des ventes sur ces villes. Par conséquent, les T1 et T2 représentaient 56% des transactions, contre 11% pour les T4 et plus. Dans le même temps, les programmes commercialisés proposaient 45 % de petites surfaces. Cette adéquation entre l’offre et la demande permet au stock physique de rester stable à 11 % et l’offre commerciale devrait être écoulée en 15 mois. Le prix moyen au m² des logements collectifs réservés dans le cadre du régime d’une TVA à 20 % est en légère baisse par rapport à 2014. Il s‘établit à 5 301 €/m² en 2015 contre 5 429 €/m² en 2014, soit une baisse de 3,4 %. www.groupegambetta.fr